Question orale du Député Philippe FONTAINE à Monsieur André ANTOINE, Ministre du logement, des Transports et du Développement territorial relative à:
« Les économies potentiellement réalisables dans les sociétés de logement en difficultés ».

Monsieur le Président,
Monsieur le Ministre,
Chers Collègues,
D’après mes renseignements, la Société wallonne du logement (SWL) a répertorié, en septembre 2005, les sociétés de logement de service public (SLSP) en difficultés financières de manière à avoir une photographie précise de la situation générale du secteur.

Ce travail très intéressant reprenait un « classement » des SLSP qui ne pouvaient équilibrer leurs comptes au moyen de leurs recettes locatives. 45 SLSP sur 74 étaient concernés à l’époque (chiffre 2003). Les exposés d’ISIS Consult notamment lors des auditions me laissent penser que la situation s’est dégradée en 2004.

Un second tableau était particulièrement intéressant : il reprenait 37 SLSP classées en fonction des économies potentiellement réalisables par logement sur base des chiffres 2003 dans ces sociétés en regard d’une grille de dépenses de gestion sectorielles normalisées. Les montants totaux que ces économies potentielles pouvaient générer avaient été également calculés.

Disposez-vous de ces deux tableaux pour 2004 ?
Combien de Sociétés sont respectivement concernées ?
Quelle a été l’évolution entre 2003 et 2004 ?
Quel est le montant total d’économie potentiellement réalisable ?

D’après mes renseignements, il semble que ces éléments ne soient pas communiquées aux principales intéressés que sont les SLSP figurant sur cette liste.

Ne pensez-vous pas que ce serait intéressant de les transmettre aux SLSP concernées de manière périodique ?
Ne serait-il pas également intéressant de prévoir un suivi avec la SWL ?

Je vous remercie pour vos réponses.

Réponse du Ministre André ANTOINE,
Il s’agit d’un réel problème et ma volonté a toujours été d’agir de la manière la plus transparente possible. Tout comme moi, vous savez qu’une radioscopie du secteur a été récemment réalisée. Aussi, il est vrai que la situation se dégrade quelque peu puisque nous constatons une régression financière d’une certaine ampleur.

Aussi, ma première mesure, en 2006, sera de procéder à un réchauffement de la dette. En 2007, il s’agira de procéder à des économies endogènes au niveau du secteur.

Pour l’année 2004, la Wallonne n’a pas encore pu terminer l’analyse complète des chiffres qui lui ont été communiqués. Je lui ai donc demandé de procéder à cette analyse au plus vite afin de pouvoir avertir chaque société de sa situation.

Il est impératif que le secteur fasse certaines économies en normant ses dépenses, ses frais de gestion et de fonctionnement. Cela me paraît tout à fait possible. J’ai récemment tenu une réunion avec les différents Commissaires spéciaux et ceux-ci m’ont fait part d’une même volonté de diminuer certains coûts de fonctionnement.

Lorsque l’on est administrateur d’une société, on ne doit pas seulement s’occuper de l’attribution des logements, mais aussi se préoccuper de la qualité de la gestion.

La réforme prévue devra donc veiller à ce point et se doter d’outils de contrôle, ce qui est fondamental pour la qualité de ces mesures.

Je vous annonce en outre que le nouveau patron de la cellule d’audit a récemment été recruté et que nous procédons maintenant au recrutement du team d’audit complémentaire.

La volonté du Président et du directeur général est d’établir un tableau de bord complet permettant une analyse suivie de la situation.

Philippe Fontaine (MR),
– Je remercie M. le Ministre pour ses informations qui complètent les miennes. Je pense, tout comme vous, qu’il faut d’abord veiller à diminuer les dépenses avant d’augmenter les crédits.

Je suis conscient que cette situation n’est pas simple car il faudra avant tout modifier les cultures. On peut donc s’attendre à quelques remous.